【MyGoNews蕭又安/專題報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣景氣將出現(xiàn)30年的大變化。彭博日前報(bào)導(dǎo)指出，臺(tái)灣會(huì)是貿(mào)易戰(zhàn)最大的受益者，預(yù)料將會(huì)迎來(lái)最大規(guī)模的臺(tái)商回臺(tái)投資與海外資金回流，金額超越前總統(tǒng)陳水扁時(shí)期的154億美元，達(dá)到史上最高。
 
截至7月底，臺(tái)商企業(yè)登記回臺(tái)投資152家、回臺(tái)投資金額達(dá)5000億元。財(cái)政部長(zhǎng)蘇建榮估2019年回流資金可能逾8000億；沈榮津部長(zhǎng)保守認(rèn)為有7000億；政務(wù)委員龔明鑫則預(yù)估到2025臺(tái)商回流資金可能超過4兆元。這樣的數(shù)字讓財(cái)信傳媒董事長(zhǎng)謝金河有感而發(fā)，直言這將改變臺(tái)灣過去30年面黃肌瘦的窘境。
 
國(guó)際局勢(shì)混亂，不少智庫(kù)下修臺(tái)灣2019年經(jīng)濟(jì)，但對(duì)照經(jīng)濟(jì)數(shù)字，臺(tái)經(jīng)院認(rèn)為臺(tái)商回流發(fā)酵、政府?dāng)U大內(nèi)需刺激政策，加上電子零組件業(yè)即將進(jìn)入產(chǎn)業(yè)旺季，以及上半年廠商去化庫(kù)存告一段落，「因此看不到下修理由，內(nèi)部甚至曾考慮上修，預(yù)估2019年經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率維持2.12％?！古_(tái)經(jīng)院景氣預(yù)測(cè)中心主任孫明德也說(shuō)：「6月經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)都轉(zhuǎn)好，出口由負(fù)轉(zhuǎn)正，與全球走勢(shì)有點(diǎn)不一樣?！褂∽C了臺(tái)灣正在變化中。
 
國(guó)家級(jí)建設(shè)相挺 高雄成全臺(tái)交易熱區(qū)
 
資金湧現(xiàn)，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展與景氣上揚(yáng)，直接反應(yīng)到「產(chǎn)業(yè)火車頭—房地產(chǎn)」的表現(xiàn)上。根據(jù)臺(tái)灣房屋集團(tuán)統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交行情，觀察2019年7月七都價(jià)量變化，其中高雄交易量較上月增15.1％，成為冠軍，依序是臺(tái)南的11.5％，以及新北的9.5％。再看2018年7月同期的交易量數(shù)字，高雄一樣在前三名內(nèi)，一是桃園市成長(zhǎng)11.9％，高雄有10.3％，第三是新北的8.2％。
 
交易量增加，代表城市的變化被多數(shù)人肯定，進(jìn)而想買屋置產(chǎn)，甚至移居。按照臺(tái)灣房屋的統(tǒng)計(jì)來(lái)看，「高雄」和「桃園」成了近兩年國(guó)人所青睞的地方。房市專家分析，應(yīng)是兩區(qū)多年佈局的國(guó)家級(jí)重大建設(shè)發(fā)揮效益，吸引買氣，南部以高雄的「亞洲新灣區(qū)」為首，北部以「桃園航空城」為主，這兩項(xiàng)由中央主導(dǎo)的兩大建設(shè)，將改變臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)上的戰(zhàn)略地位。
 
亞洲新灣區(qū)比擬上海、新加坡、香港等國(guó)際城市
 
桃園當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)者表示，桃園航空城計(jì)畫串聯(lián)了大園、青埔、中壢，結(jié)合現(xiàn)有的高鐵、機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)等交通資源，進(jìn)而帶動(dòng)開發(fā)了桃園機(jī)場(chǎng)周邊腹地，目前計(jì)畫進(jìn)入土地區(qū)段徵收的階段，而因進(jìn)度持續(xù)推動(dòng)，讓桃園看屋率回溫，尤其以捷運(yùn)站週邊住宅較為明顯。桃園市政府估計(jì)，航空城未來(lái)將是32萬(wàn)人口新興都會(huì)區(qū)。
 
相較於桃園航空城，高雄的亞洲新灣區(qū)的開發(fā)進(jìn)度，顯然快得多了。從2010年正式啟動(dòng)、面積約有600多公頃(約23個(gè)大安森林公園)的亞洲新灣區(qū)(Asia New Bay Area)是高雄產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型最重大的建設(shè)，不僅是高雄市中心的商業(yè)區(qū)，也是高雄多功能經(jīng)貿(mào)園區(qū)的核心區(qū)，開發(fā)以來(lái)已投資1兆元，增加17萬(wàn)的就業(yè)人口，12項(xiàng)重大建設(shè)正陸續(xù)推動(dòng)中，目標(biāo)可望與上海、新加坡及香港相互披敵，擴(kuò)展高雄在國(guó)際上的能見度。
 
如果近期有去高雄，不難發(fā)現(xiàn)亞洲新灣區(qū)的天際線和地上建設(shè)已經(jīng)很不一樣，好比完工的高雄展覽館、高雄市圖總館、高雄輕軌第1階段，而如火如荼興建中的海洋文化及流行音樂中心、港埠旅運(yùn)中心，也將於2020年2年完工啟用，亞洲新灣區(qū)正快速成為高雄的新地標(biāo)和新商業(yè)中心。
 
高雄軟體園區(qū)吸引國(guó)內(nèi)外資金投資
 
有產(chǎn)業(yè)就有就業(yè)人口，有就業(yè)人口就有住房需求，進(jìn)而支撐房市，這是城市發(fā)展不變的道理。國(guó)家之所以重視亞灣區(qū)，在於除了觀光產(chǎn)業(yè)，還有各大知名企業(yè)的相繼進(jìn)駐，例如，中鋼集團(tuán)的總部大樓、統(tǒng)一企業(yè)旗下的夢(mèng)時(shí)代百貨，以及都會(huì)生活開發(fā)股份有限公司的MLD臺(tái)鋁生活商場(chǎng)。
 
此外，「高雄軟體科技園區(qū)」更是重中之重，政府的計(jì)畫是利用高雄海空雙港及區(qū)位條件，加上連結(jié)臺(tái)中軟體園區(qū)及臺(tái)北南港園區(qū)，形塑一條串聯(lián)西部產(chǎn)業(yè)的「創(chuàng)新走廊」，成為臺(tái)灣軟體產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意金三角，引進(jìn)軟體、數(shù)位影音、電腦通訊等，結(jié)合加工出口區(qū)、南部科學(xué)園區(qū)等產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，南北呼應(yīng)，打造高雄成為「亞太運(yùn)籌中心」。
 
「高雄軟體科技園區(qū)」目前進(jìn)駐的廠家有305家，園區(qū)土地出租率已達(dá)100％，投資金額逾288億元，年?duì)I業(yè)額超過142億元，創(chuàng)造8268名就業(yè)機(jī)會(huì)。知名的企業(yè)有大力投資高雄的鴻?？萍技瘓F(tuán)、全球第二大的遊樂設(shè)備商智崴科技、全球知名記憶體IC無(wú)晶圓廠商的鈺創(chuàng)科技、國(guó)際知名的人機(jī)介面晶片領(lǐng)導(dǎo)廠商之一的義隆電子等。
 
其實(shí)，鴻?？萍技瘓F(tuán)自2008年便已進(jìn)駐高軟，超級(jí)電腦系統(tǒng)也坐落於此，近年看好高雄潛力，投資加劇，2016年鴻海高軟軟體研發(fā)大樓正式啟用，隔年鴻海公開座落於高雄軟體園區(qū)的臺(tái)灣首座民間商業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)超級(jí)電腦系統(tǒng)(HPC)，應(yīng)用於精準(zhǔn)醫(yī)學(xué)判讀、運(yùn)動(dòng)數(shù)據(jù)分析、藝術(shù)動(dòng)畫運(yùn)算等八大生活應(yīng)用，高軟無(wú)疑成為鴻海軟體研發(fā)的重鎮(zhèn)。
 
國(guó)際團(tuán)隊(duì)精心打造地標(biāo)級(jí)的超豪宅建案「定潮」
 
國(guó)城建設(shè)的超豪宅「定潮」座落於亞洲新灣區(qū)核心地段，基地面積達(dá)2112坪，總戶數(shù)住宅187戶與店舖12戶合計(jì)199戶，找來(lái)世界頂級(jí)住宅創(chuàng)價(jià)者新加坡SCDA事務(wù)所操刀建築規(guī)劃與景觀設(shè)計(jì)，並請(qǐng)來(lái)頂級(jí)奢華酒店安縵御用設(shè)計(jì)師JAYA和澳洲TFB負(fù)責(zé)公設(shè)和燈光計(jì)劃，營(yíng)建管理技術(shù)服務(wù)更交由享譽(yù)全球的日商大林組，打造地標(biāo)級(jí)的國(guó)際建築。
 
「定潮」樓層規(guī)劃地上41F、地下4層，主力坪數(shù) 95~166坪，公設(shè)內(nèi)容包括迎賓車道、Lobby大廳、接待室、圖書室、48人宴會(huì)廳、50人all day dinning、社區(qū)電影院、兒童遊戲室、戶外兒童遊戲區(qū)、棋藝室、KTV、星空 bar與媲美總統(tǒng)套房等級(jí)的SKY VILLA、頂樓無(wú)邊際泳池等，將創(chuàng)南臺(tái)灣最高豪宅規(guī)格。